e편한세상 부평 그랑힐스 일반분양 단지와 조합원 단지

 

 

e편한세상 부평 그랑힐스

주소 : 인천광역시 부평구 청천동 36-3

입주 2023년 10월 31일

동수 31개동

층수 지하 3층, 지상 20~43층

세대수 5,050세대

시공사 DL이엔씨

 

5,050세대로 구성되었으며 주차대수는 6,060대를 주차할 수 있어 세대당 1.2대를 주차할 수 있다

(하지만 일반분양동의 주차장은 0.5대)

(주)무궁화신탁이 시행하였고 용적률을 279% 건폐율은 15%

출처 : 나무위키

 

 

 

입주자모집공고 2020년 12월 30일

입주 2023년 10월 예정

일반분양 세대수 2,902세대

 

 

 

 

 

땅집고 블로그 포스팅에서 참고한 내용을 요약한다면

5천 세대의 대단지라서 관심이 많이 몰렸던 단지이며 산곡역 역세권

조합원 물량은 애매한 역세권. 일반분양은 비역세권

 

로열동은213동 ~ 216동, 224동 227동 인 것 같음

 

 

 

 

분양가

 

e편한세상 부평그랑힐스 주택형별 분양가
	분양가 / 발코니 제외비용	가구수
37	2억3430만 ~ 2억 5120만원	69
59	3억6870만 ~ 4억1100만원	2604
67	4억2770만 ~ 4억5890만원	212
84	5억950만 ~ 5억5242만원	117

 

 

입지분석 요약

 

처음 분양 시 최대 1억 원쯤 이익이 있을 것으로 평가되었고 교통호재 예정, 이일 대 재건축, 재개발 사업이 남아있고 7호선 산곡역으로 서울로 연결되는 것이 장점.

 

교육

주변에 청천초등학교 있으며 청천중학교, 산곡중학교, 인천효성고등학교, 인천외국어고등학교 가 있으며 부평역과 굴포천역에 조성되는 학원 가고 있다고 함

 

 

주변에 인천 도시철도 1호선, 갈산역 위치. 역세권이라고 하기엔 도보권에서 이용은 힘듦

7호선 산곡역 개통되면서 교통이 개선, 하지만 모든 단지가 역세권 혜택을 받지 않음

로열동에 로열층 체크할 때 조합원 물건인지와 주차대수 확인이 필요하다고 생각함