반응형 부동산39 롯데캐슬 이스트폴 사전점검 20층대 103동 5호라인 중층 뷰 12월 21일 22일 광진구 자양동 롯데캐슬 이스트폴 사전점검이 있었습니다 우연한 기회로 방문 할 수 있게 되어서 즐겁게 다녀왔는데요 뷰가 너무 좋더라구요 101동과 102동과는 다른 방향인데 저 멀리 한강이 보이더라구요이스트폴 103동 5호라인 중층 뷰 입니다 거실에서 창문열고 찍어봤어요 최고층이 아니라 중층? 중고층? 이어서 솔직히 어떨까 궁금했는데 생각보다 높고 멀리보이더라구요 저~~ 멀리 잠실 엘스와 리센츠가 보이는것 같습니다. 구의역 쪽으로는 호텔과 광진구청이 들어선다고 하는데 너무나도 아름답고 번쩍거리고 높게 서있고 계약자님의 방문을 환영한다는 안내판이 펄럭이고 있었어요 날씨는 추운데 즐거운 마음으로 방문했습니다. 방향에 따라서 낮아 햇빛이 들어오는게 다르잔항요 거실 내부로 들어오는 햇빛.. 2024. 12. 23. 광운대역세권 개발과 노원구 가치상승 요인, 예상되는 단점과 과제 광운대역세권 개발에 따른 앞으로의 노원구 가치상승에 대해서 쳇GPT에게 물어봤습니다. 전문적인 관점이 아닌 GPT가 소개하는 내용을 담았으며 주관적인 내용이므로 참고 부탁드립니다.장위동에서 분양한 장위자이레디언트, 푸르지오 라디우스파크등 점점 상승하는 분양가를 반영하듯 광운대역세권 개발 서울원아이파크 분양가가 공개되어 역시나 더 상승한 가격을 보여주고 있습니다.1호선 광운대역을 기준으로 좌측으로는 장위동에서 개발중이고 오른쪽으로는 미미삼(미성,미륭, 삼호)가 강북최대 재건축으로 불리우는 6700세대 대단지로 진행된다고 합니다.네이버 부동산카페의 댓글을 읽어보면 노원구에 대한 관심이나 반응은 대체로 좋지 않은편이라 높은 분양가가 앞으로 부동산 시장에 어떻게 비춰보일지, 완공 후 이지역의 변화에 대한 반응이.. 2024. 11. 16. 집살때 참고할 체크포인트(입지, 대단지, 초품아 외 기타등등) 어떤 위치나 대장단지, 대장아파트는 있고 생각외로 위치 대비 높은 시세를 유지하는 곳은 그만한 이유가 있는것 같습니다 이런곳은 그동네 가격과는 조금 다른 시세차이를 보일 수 있고 상급지와 가격 비교가 무의미 하다고 합니다그동네 지역의 원하는 사람이 매수하면 그 가격이 시세가 되는 현상이 생긴다고 하는데요 그 주변 시세가 이정도이니깐 가격의 상한선이 정해져 있다고 생각하다간 다른 상황이 발생 할 수 있다고 합니다. ex) 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 , 롯데캐슬 이스트폴, 동탄역 롯데캐슬 1. 주상복합, 랜드마크 초고층2. 백화점, 쇼핑센터 직접 연결3. 전철역 바로 연결4. 주변 일자리, 주변 호재가 있는곳 검색하며 체크한 간단요약정리 입니다집살때, 체크포인트 2024. 10. 5. 라체르보 푸르지오 써밋 왕십리 역세권, 45타입(18평) 커뮤니티시설 이용 왕십리 역세권 라체르보 푸르지오 써밋모집공고 : 24년 8월 23일(금)청약접수 : 특별 24년 9월 2일(월) ,1순위 24년 9월 3일(화)당첨자 발표 : 24년 9월10일(화)서류접수 : 24년 9월 11일(수) ~ 13일(금)계약체결 : 24년 9월23일 ~ 25일(수) 공식사이트 링크 : https://www.prugio.com/lacervo/index.asp 라체르보 푸르지오 써밋 45타입 (18평)총금액 8억 ~ 9억대계약금약 8천만원 ~ 9천만원대중도금 3회 - 20%씩 총 60%회당 약1억6천 ~ 1억8천만원대잔금 30%약 2억4천 ~ 2억 7천만원대이 동네 평균 전세비용약 5억원내외 강북으로 더 올라가면 8억 ~ 9억이면 20평 ~ 30평을 노려볼 수 있는 금액인데 18평에 9억을 .. 2024. 9. 8. 7월29일 청약홈 청약신청 접속대기 상황 (원펜타스, 동탄롯데캐슬,호반써밋목동) 오늘 7월29일 청약홈에서는 반포 20억, 동탄 10억, 목동 5억에 해당하는 전국민 로또 대잔치가 열렸습니다.물론 서울사람만 가능한 청약도 있지만 동탄은 무순위 10억 로또의 기회라서 그런지 또한번 청약홈이 마비되었어요기사에서도 청약홈 마비되었다고 작성되고 단톡방엔 팅긴다고 불만을 호소하는 글도 올라오구요 이번 청약홈 역대 최고 기록이 될것 같은 무순위 그리고 서울의 최고로또! 반포! 20억 래미안 원펜타스10억 동탄역 롯데캐슬5억 호반써밋 목동 금융인증서 로그인 하는데 계속 튕기고 접속오류 뜨고 오류팝업뜨고 비밀번호 계속 입력하고 멈추고 난리도 아닙니다.하지만 계속 하면 언젠가는 청약 단계가 하나씩 넘어가긴 하더라구요 꼭 당첨되길 기도합니다! 2024. 7. 29. 최악의 아파트 하자로 꼽히는 몇가지 예, 부실시공, 결함과 하자건 요즘 아파트 하자와 처리에 대해서 많은 기사들을 볼 수 있는데요 최악의 아파트 하자는 건물의 구조적 안정성이나 거주자의 건강, 안전에 영향을 줄수 있는 거겠죠몇가지 예로 알아본 아파트의 결함과 하자 입니다. 1. 구조적 결함기초공사 문제 : 기초공사가 부실하면 건물이 침하하거나 무너질 수 있습니다. 이는 안정성의 문제이며 수리비용도 막대합니다벽체균열 : 벽체의 심각한 균열은 구조적 결함을 나타내며 직접적인 안전의 영향을 미치게 됩니다. 2. 누수문제지붕 및 외벽누수 : 외부에서 유입되는 물이 실내로 스며드는 경우 곰팡이와 습기로 인한 문제를 유발 할 수 있으며 장기적으로 건물의 내구성을 약화시켜 빠른 재건축을 기다리게 합니다.배관누수 : 내부 배관에서 발생하는 누수가 천장이나 벽에 얼룩을 남기고 .. 2024. 5. 19. 힐스테이트 리슈빌 강일 청약, 실거주 목적으로 살펴본 단점정리 2020년 뜨거웠던 청약 지였습니다. 저도 넣었지만 모르고 지나간 것과 같은 결과가 되었죠 그리고 무순위가 나왔습니다.특별공급 6세대, 일반공급 1세대엄청 높은 청약점수 통장들이 등장하고 계약했는데 그땐 몰랐지만 검색해 보니깐 수많은 단점들이 있더라고요무순위 청약에 좋은 정보들은 다른 분들이 잘 정리했고, 유튜브에서도 볼 수 있으니 실거주를 생각하고 다른 분들이 지적해 주신 단점들을 정리해 보겠습니다. 힐스테이트 리슈빌 강일/ 무순위 청약은 2번 중복청약 가능하다고 합니다.신혼부부만 강조하던데 생에 최초도 마찬가지라고 생각되는데 이부분은 자세히 알아보시길 권합니다.생에최초 1회, 일반공급 1회 2건 중복청약전매제한 없고, 거주의무 없고비규제지역이며 서울에 거주하는 분만 청약가능 합니다. 101TA.. 2024. 5. 4. 세종 한신더휴 리저브2 무순위 서울사람 기준 청약정보 세종 한신더휴 리저브2 주상복합 시공사 : 한신공영, 브랜드 더휴 세종특별자치시 어진동 다솜1로 2022년 4월 입주 6개 동 16층 ~ 35층 596세대 주차대수 1,025대 (세대당 1.71대) 세종특별자치시에 위치한 주상복합 아파트 2021년 8월 준공되었으며 도보 10분 거리 홈플러스 세종점, 맞은편에 AK플라자 세종 있음 근처 연양초등학교 어진중학교 세종대성고등학교 도보 4분 거리에 메가박스 세종청사점이 있었으나 지금은 없다고 함 청약홈 4월의 무순위 청약 세종 한신더휴 리저브 2 무순위 1세대 분양가 상한제 적용 2022년 4월 입주한 아파트로 당첨되면 2024년 7월 8일까지 잔급 납부 입주하거나 전세, 월세 임대 맞춰야 합니다 84A(404동 2101호) 3억 8500만 원 :21층 분양가.. 2024. 4. 20. 장위자이레디언트 청약경쟁률 장위자이 레디언트 청약경쟁률 기다리고 기다렸던, 그리고 강북시세의 기준점이 되었던 돌아보니 또 저렴하게 느껴지는 바로 그곳! 2024. 4. 9. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
