힐스테이트 리슈빌 강일 청약, 실거주 목적으로 살펴본 단점정리

 

 

2020년 뜨거웠던 청약 지였습니다. 저도 넣었지만 모르고 지나간 것과 같은 결과가 되었죠 그리고 무순위가 나왔습니다.

특별공급 6세대, 일반공급 1세대

엄청 높은 청약점수 통장들이 등장하고 계약했는데 그땐 몰랐지만 검색해 보니깐 수많은 단점들이 있더라고요

무순위 청약에 좋은 정보들은 다른 분들이 잘 정리했고, 유튜브에서도 볼 수 있으니 실거주를 생각하고 다른 분들이 지적해 주신 단점들을 정리해 보겠습니다.

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일/ 무순위 청약은 2번 중복청약 가능하다고 합니다.

신혼부부만 강조하던데 생에 최초도 마찬가지라고 생각되는데 이부분은 자세히 알아보시길 권합니다.

생에최초 1회, 일반공급 1회 2건 중복청약

전매제한 없고, 거주의무 없고

비규제지역이며 서울에 거주하는 분만 청약가능 합니다.

 

 

 

 

101TA타입입니다. 503동 901호

경쟁률 605.6:1을 기록한 타입이네요

이 어마어마한 경쟁률의 타입이 무순위로 나왔습니다.

맞통풍, 7층부터 21층까지, 가족실로 거실과 맞통풍 가능 툭 툭 툭 튀어나온 곳이 있음

당첨을 기원합니다...

 

 

 

 

생에 최초로 나온 84 타입 LDB입니다. 501동 409호

복층이에요 복층의 단점으로는 검색해도 많이 나오지 않는데 가장 큰 단점은 단연 무릎연골 바사삭입니다.

오르락내리락 불편하다고 해요

하지만 위층이 거실이고 아래층이 방이니깐 층간소음에서는 유리할 것 같은 생각이 듭니다

뭔가 84 타입인데도 작아 보이는데 실제로 봐야 알 것 같아요

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일의 네이버 카페

공용부 하자, 하자보수 후기, 힐스민원, 고덕강일 2 지구 민원 등등의 게시판에서 정보를 확인하고 하자 부분 글이 작성되어 있었어요 내용을 볼 수는 없지만 많은 이야기들이 있었습니다.

 

 

 

 

 

2020년 청약, 2024년 무순위 청약

힐스테이트 리슈빌 강일에 대한 단점들 정리

 

 

장점 : 2020년의 분양가, 앞으로 물량이 줄어든다는데, 84 타입이 10억부터 시작인데 저렴해 보이는 분양가

20202년엔 비싸다, 고분양가 등등 많은 말들이 있었는데 돌이켜보면 청약이란 로또......

 

 

 

단점 정리

 

교통체증 : 지하철역 멀고, 이 주위에 교통체증 심한 단점, 단지설계가가 단점

강일역까지 걸어서 30분, 9호선 연장구간이 있다고 하지만 27년 개통인데 3년 남았네요.. 어느새..

출퇴근 시간에 올림픽대로, 강일, 암사 IC 아리수로 일대는 차가 많이 막혀서 강남역까지 1시간 이상 걸린다고 해요

리슈빌 아파트 앞, IC로 나가는 지점은 더 막힌다고 유튜브에서도 봤어요

 

올림픽대로 서울방향으로 교통체증 심함, 하남미사지구 일대 입주민들이 들어서면서 차량 통행량이 많아졌고 출근시간대에는 더 막힐 것으로 예상

 

 

공모를 통해 선정된 개방형 설계와 커뮤니티에 대해서도 반응이 안 좋았다고 하는데요

담장이 없는 특성상 프라이버시 등 보안에 취약할 수 있는 단점이 있다고 합니다.

괴랄할 디자인, 북서향, 서향이 많으며 조망은 앞집 베란다 전망이 많다고 합니다.

 

 

광고는 한강이 이 단지 내 마당이라고 홍보했지만 한강보이는 집은 거의 없고 저층위주로 설계되었음

한강공원까지 약 15분 정도 걸림, 입구, 문주 없음, 외부도로에서 누구나 들어올 수 있고 쉽게 들어올 수 있음

SH공모를 통해 선정된 개방형 설계와 커뮤니티

 

 

 

 

2020년 분양 때에 배치, 평면, 조망, 일조량, 분양가 모두 어이없다는 댓글도 있었고 수많은 단점들이 있었지만 청약은 흥행했고 완판 되으며, 이제 완공되고 2024년에 보니 저렴해 보이는 분양가와 당첨을 희망하는 분들은 너무나도 많은 상황이네요

단점들을 카페에서 검색해 보면 더 많이 있겠지만 당첨되면 3억 마진이라는 로또 무순위 줍줍에 한 번쯤 고민해 볼 단점 정리였습니다.

 

 

생에 최초 1번, 일반공급 1번 나눠서 넣으면 확률이 높아지겠죠!

만약 제가 당첨된다면!! 단점과 장점에 대해서 한 번 더 작성하겠습니다!!!   :)