래미안라그란데 특별공급 경쟁률/분양가와 중도금,취득세

오늘 이문 1 구역 래미안 특별공급이 진행되었으며 래미안 라그란데 특별공급 평균경쟁률 23.5대 1을 기록 특별공급 452 가구 모집에 청약통장 1만 650개를 기록하였으며 16일 1순위청약 17일 2순위 청약이 진행됩니다 1순위 마감될 것으로 생각되고 입주는 2025년 1월 예정입니다

 

래미안 라그란데 분양정보 정리

입주예정일 2025년 1월 예상 (둔촌주공, 자이레디언트, 이스트폴 등등 비슷한 시기 입주)
총세대수 3,069세대 / 분양 920세대(특별공급 452세대, 일반공급 468세대)
용적률- 247%, 건폐율- 23%, 주차대수 1.24대
비규제지역, 전매제한은 당첨자 발표일로 1년, 거주의주 없음
시스템 에어컨 무상제공
중도금 대출 60% 가능, 이자 후불제. 이자율 알 수 없음
84 타입 기준 계약금 약 1억 원
이문 1 구역 3 구역 등 동네가 발전하면서 추후 상승가능성
래미안 브랜드로 대단지, 전세줄경우 전세금을 보수적으로 책정하는 것을 추천합니다
재개발 사업장 특성으로 로열동 로열층은 조합원이 선점 되었습니다
이문3구역과 함께 입주시 입구 출구가 혼잡할것으로 예상합니다

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52 타입 분양가 : 6.86억 ~ 7.46억
55 타입 분양가 : 7.5억 ~ 8.18억
59 타입 분양가 : 8.09억 ~8.88억
74 타입 분양가 : 9.07억 ~ 9.56억
84 타입 분양가 : 10.1억 ~ 10.99억
99 타입 분양가 : 1.07억 ~ 12.99억
114 타입 분양가 : 13.8억 ~ 14.99억

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84A타입의 싱크대 쪽 주방공간이 다소 좁은 편이라고 말이 많은데 VR로 보았을 땐 84A 이스트폴보다 넓어 보입니다 장지동에 위치한 모델하우스를 방문해 보신 분들의 후기를 들어보면 어마어마한 인파와 관심이 있었고  아쉬움 또한 았으셨다고 하는데요 유튜브에 상세하고 자세하게 나옵니다

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래미안 라그란데 예상 중도금 이자 및 취득세

중도금 대출 5% 가정 ( 이자후불제로 입주 시 한 번에 납부)

52타입 : 중도금이자 약 1590만 원 : 취득세 약 1630만 원
55타입 : 중도금이자 약 1740만 원 : 취득세 약 2240만 원
59타입 : 중도금이자 약 1890만 원 : 취득세 약 2880만 원
74타입 : 중도금이자 약 2120만 원 : 취득세 약 3290만 원
84타입 : 중도금이자 약 2340만 원 : 취득세 약 3630만 원

당첨이 되셨다면 청약한 타입별 분양가는 아실 거라 생각합니다 그 가격에 위 5% 가정 중도금대출 이자와 취득세를 추가로 생각하셔야 합니다 요즘 평균 대출이자는 6프로라고 하기 때문에 작아 보이도록 작성하였습니다 중도금 대출은 대부분 실행이 되는 편이라고 하지만 혹시 모르는 일이 생길 수 있다고 생각합니다 하지만 잔급 납부시 주택담보대출은 소득과 상환능력으로 실행되므로 자금조달 및 계획을 잘 세우셔야 합니다


청약 당첨되실 분들 축하드립니다 ~~


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