주상복합 아파트의 장점과 단점

 

 

 

 

 

주상복합의 뜻은 주거와 상업이 혼합된 건물의 형태를 가리키는 용어인데요 주택과 상업시설이 존재하면서 생활의 편의성은 향상되지만 반대로 주거환경이 다른 쪽으로 낮아질 수 있는 단점 또한 생기게 됩니다 하지만 과거의 주상복합을 생각하면 안 되는 것이 요즘 지어지고 있는 아파트는 과거와는 조금 달라지는 것이 많습니다

아무래도 과거의 주상복합은 관리비가 비싸고 내부구조도 애매한경우도 많고, 안내 평형보다 좁게 느껴지며 제약이 많았습니다. 간략하게 정리한 대표적인 주상복합아파트의 장점과 단점은 다음과 같습니다

 

 

 

주상복합 아파트의 장점 과 단점

 

 

 

▶ 장점

편의성 : 지어지는 위치 때문이어서도 주거공간과 상업시설이 가깝습니다 따라서 일상적인 생활에 편리한 점이 많으며 보통 역세권이 많이 생기기 때문에 직주근접이 가능하게 됩니다 가까운 거리에 상점, 식당, 카페 등등 대단지 아파트에 비해 장점이 많은 것이 특징이죠 그리고 층간소음에서 조금 더 좋은 평가를 받는 것 같습니다 더 튼튼하게 지어서인지도 모르겠어요

 

대표적인 타워팰리스, 더샵스타시티, 롯데캐슬골드, 이번에 분양한 이스트폴 등등 더 많이 있어요

 

다양한 장점은 결국 주요 상권에 자리 잡은 경우가 많기 때문에 교통이 편리하다는 게 가장 큰 장점이며 보통 층수가 높기 때문에 조망과 뷰가 장점으로 소개할 수 있습니다

 

 

 

▶ 단점

일반적인 주택에 비해 주거공간이 상대적으로 제한적입니다 높은 밀도와 상업시설등으로 인해 주거공간이 축소되죠

상업시설이 밀집해 있는 많은 소음과 혼잡은 당연합니다 늦은 시간 상가에서 발생하는 소음등이 가장 큰 이유이죠

일반적인 아파트에 비해 전용률이 낮아지고 용적률이 높아집니다 그리고 가장 중요한 대지지분이 낮아 재건축을 기대하기 어렵다고 합니다

 

보안관련 사항 : 아무래도 상업시설과 함께 있기 때문에 외부인이 주거공간으로 쉽게 접근할 수도 있습니다 하지만 요즘 CCTV와 과거와는 달라졌기에 상황은 다를 수 있으나 대단지 아파트의 경비체계와는 조금 다를 수 있습니다

 

그리고 가장 큰 단점으로 손에 꼽는 상업시설과 함께 관리비를 책정하는 경우가 있어 관리비가 일반 아파트에 비해 높아지는 것 또한 단점입니다 시설 유지보수 및 관리도 어려움이 있다고 전해지는데요 상황에 따라 이 단점은 완화되거나 도드라질 수 있습니다

 

 

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간단하게 정리한 주상복합아파트의 장점과 단점입니다 하지만 과거와 다르게 아파트의 장점을 조금 더 살리고 내부 구조 또한 아파트와 동일하게 지어지고 있다고 하며 관리비 또한 상가동과 주거동을 별도로 관리한다고도 합니다 따라서 과거의 단점들이 현재의 단점으로 이어진다고 단정 지을 수 없습니다

 

교통이 편리한 곳, 입지가 좋은 곳에 생기는 주상복합은 단점도 두드러지지만 장점이 더 많은 경우 또한 있으며 초품아, 대단지 아파트들과 비교하여 당연히 단점들도 많지만 오히려 큰 장점으로 다가와 생활의 편의성이 높아질 수 있기 때문에 무조건 주상복합이 나쁘다고 할 수는 없습니다

 

투자목적으로 하신다면 오히려 대단지, 대지지분 높은 재건축 재개발 쪽으로 눈을 돌리시는 것이 좋을 수 있습니다 초등학교 자녀가 있거나 거주목적이 주요 선택이라면 대단지 아파트가 가장 좋죠, 오히려 나 홀로 아파트보다는 변화하고 있는 주상복합 아파트가 더 좋은 평가를 받을 수도 있는데요 좋은 입지와 주변환경이 받쳐준다면 주상복합이라도 나쁘게 볼 수 없습니다 대표적으로 타워팰리스 아닐까 해요 ㅎㅎ  이 부분은 따로 공부해 보시는 것을 추천합니다

주상복합 아파트의 장점과 단점 그리고 중립적인 소개를 드렸습니다 참고하셔서 투자 또는 주거에 도움이 되셨으면 합니다