청담르엘 예상 분양가와 분양정보

청담동에 위치하고 있으며 올해 분양예정으로 알고 있으나 언제 될지 알 수 없습니다

로또청약이라고 불리며 당첨된다면 차익은 약 10억 정도로 예상한다고 하는데요 분양가상한제 지역이기에 자금마련 및 당첨을 위한 청약통장 점검이 필요합니다

아직 분양공고가 올라온 게 아니라서 간단하게 청담르엘의 예상 분양가와 주변시세 그리고 몇 가지 정보 포스팅 합니다

 

 

 

바로뒤편에 청담역이 위치하고 있으며 한강뷰입니다

재건축 전엔 청담삼익아파트

한강뷰 70% 이상으로 관심을 한 몸에 받고 있는데요 정식 명칭은 청담동 청담르엘입니다 롯데캐슬의 하이엔드 "르엘"이 붙었습니다

롯데캐슬 -> 시그니처 -> 르엘

순서로 고급

 

서울의 최중심지, 강남, 여의도, 종로, 분당, 판교등 업무지구모두 접근성 좋고 진행 중인 삼성역과 잠실의 개발까지 완료된다면 아주 큰 수혜지역이라고도 말하고 있습니다 위치, 한강뷰 말할 것 없는 위치입니다

반포에 분양할 단지들과 비교되는 당첨만 된다면 로또인 이름도 멋진 르엘입니다

 

 

 

 

 

 

청담르엘 예상 분양가 및 분양정보, 주변시세

 

 

위치

청담역 도보 약 10분

한강뷰 앞 올림픽대로 / 비 오면 한강물 불어나는 거 볼 수 있음

청담대교와 영동대교 두 개다리 사이

청담역 출구는 가깝지만 역 내부는 길~다

 

 

학군

봉은초

봉은중, 언주중, 청담중

경기고, 영동고, 청담고

 

 

주변환경

코엑스 1.2km

갤러리아백화점 1.7km

현대백화점본점 3km

압구정로데오거리 1.7km

위 주변은 항상 막히는 곳입니다 거리는 짧으나 예상시간은 넉넉하게 보셔야 할 것 같습니다

 

 

면적	세대	분양세대
49m2	30
59m2	264	60
84m2	479	91
97m2	208
111m2	172
136m2	58
151m2	46
171~235m2	4	4
합계	1,261세대	176세대

 

총 1,261세대 중 일반분양 176세대입니다

전용 171,203,208,235 총 4세대는 펜트하우스라고 합니다

전용 59와 84가 경쟁률이 어마어마할 것으로 생각됩니다

 

 

 

 

청약

 

-투기과열지역

2023년 2월 주택공급에 관련규칙개정으로 추첨물량이 있습니다

60 타입이하 60%, 84 타입 30%, 85 초과 20% 추첨으로 선정

 

-분양가 상한제 지역

-서울시거주 2년

-청약통장 가입 2년 이상

-만 19세 이상 무주택 세대주

-현금이 있어야 기회도 있는 청약입니다

 

 

조합원 분양가

평당 4800 ~ 4900만 원

전용 59 : 약 12억

전용 84 : 약 16억

 

 

예상분양가

평당 6500만 원 계산 시

전용 59 : 약 15억

전용 84 : 약 22억

 

 

옆단지 청담자이 시세

전용 49 : 약 17억

전용 82 : 약 29억

 

 

안정적인 시세차익 약 7억 ~ 10억 사이

 

 

 

 

 

 

 

 

이 포스팅은 전문성은 적당히 없는 개인적인 포스팅입니다