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청계 SK뷰 분양가 정보, 중도금이자 와 주차문제 용답재개발사업으로 공급되는 청계SK뷰는 조합원물량과 장기전세물량을 제외한 108세대가 분양대상입니다 최대 34층 높이 아파트3개동 규모이며 지하철이 가깝고 대중교통이 편리한 지리적 위치로 뜨거운 관심을 받고있는데요 래미안 라그란데와 중복청약이 가능한 장점이 있습니다 하지만 주차공간이 문제로 세대당 1대가 안되는것으로 알려져 이중주차 주차불편이 예상되며 커뮤니티 시설의 소박함과 84타입의 1세대 분양의 아쉬운점, 발코니 유상분양조건 등으로 고민이 생길 수 있지만 주변 인프라와 교육환경 및 개발 호재등으로 미루어 보면 조건이 나쁘지 않다는 평가 입니다 분양일정 공 고 : 2023년 8월 9일 특별공급 : 2023년 8월21일 1 순 위 : 2023년 8월22일 2 순 위 : 2023년 8월23일 당첨자발표 .. 2023. 8. 15.
래미안라그란데 특별공급 경쟁률/분양가와 중도금,취득세 오늘 이문 1 구역 래미안 특별공급이 진행되었으며 래미안 라그란데 특별공급 평균경쟁률 23.5대 1을 기록 특별공급 452 가구 모집에 청약통장 1만 650개를 기록하였으며 16일 1순위청약 17일 2순위 청약이 진행됩니다 1순위 마감될 것으로 생각되고 입주는 2025년 1월 예정입니다 래미안 라그란데 분양정보 정리 입주예정일 2025년 1월 예상 (둔촌주공, 자이레디언트, 이스트폴 등등 비슷한 시기 입주) 총세대수 3,069세대 / 분양 920세대(특별공급 452세대, 일반공급 468세대) 용적률- 247%, 건폐율- 23%, 주차대수 1.24대 비규제지역, 전매제한은 당첨자 발표일로 1년, 거주의주 없음 시스템 에어컨 무상제공 중도금 대출 60% 가능, 이자 후불제. 이자율 알 수 없음 84 타입 기.. 2023. 8. 14.
아파트 청약 중도금대출 / 자납 과 중도상환 수수료 청약 당첨 후 중도금 대출과 자납, 중도상환 수수료 아파트 청약에 당첨되어 계약급 납입 후 중도금 대출 관련하여 소개해 드립니다 청약이후 당첩되어 부적격 여부를 위한 서류검토, 정당계약, 그리고 옵션계약 등등의 진행을 거친 후 중도금으로 향하는 과정입니다 중도금 대출 심사가 완료되고 실행되는 순간 복잡한 순간이 끝난다고 합니다 진행시 은행과 시행사 그리고 상황별 지역별로 차이가 있을 수 있기 때문에 참고만 해주시길 부탁드립니다 중도금 대출이 진행되는 은행 아파트 분양과 청약시 시행사/시공사가 선정하는 은행을 통해 진행되며 1곳이 될수도 있고 복수가 될수 있다고 합니다 선정된 은행의 중도금 대출 금리는 모두 동일하다고 합니다 금리는 변동금리이기 때문에 기준금리가 올라간다면 상환해야할 이자는 더 늘어나게 되.. 2023. 8. 14.
롯데캐슬 이스트폴 103동 2호 5호라인 평면도와 필수옵션 ▶84A타입 평면도 103동 103동의 84A타입은 2호 5호인데 자세히 확대하고 평면도를 봤을 때 배치가 이렇게 될 것 같아요 동서남북 기준으로 정남, 정동, 정서는 없고 비스듬한데 2호와 5호 라인을 저렇게 배치했을 때 침실 1 붙박이장을 설치하면 침대방향이 북향이 되어버리거나 서향이 되어버려서 이상하다 싶었거든요 확대해서 위와 같이 반전시켜서 보니깐 붙박이장을 설치하면 침대 놓고 머리방향이 2호 라인은 남서향, 5호 라인은 남동향이 되는 것 같아요 모델하우스의 기본형 배치도를 확대하여 비교하였기에 해당 모델하우스에서 정확한 확인이 필요합니다 84A타입 필수 옵션으로는 시스템에어컨 + 중문 + 침실1 붙박이장이 아닐까 합니다 특히 전세나 월세 주실 분들은 꼭 시스템에어컨 설치를 추천한다고 해요 나중에.. 2023. 8. 12.
청계 SK뷰 간소한 분양가 입지 청약정보 2호선 5호선 역세권 청계천이 보이는 청계SK뷰가 입주자모집공고가 나왔습니다 보시면 자세히 알수 있지만 분양가와 입지, 청약정보를 소개해 드릴까해요 아주 간소합니다 부동산카페에서 청계 SK뷰를 검색하면 다양한 좋은말씀들을 해주십니다 입지와 학군과 살아보신분들의 말씀 등등 지금 비슷한시기에 청약한 구의 롯데캐슬 이스트폴, 래미안 라그란데, 지금 청계SK뷰 모두모두 많은 관심과 좋은말씀을 남겨주시는데 피가되고 살이되는것 같아요 주소는 쓰지 않아도 아시죠? 이미 많은 검색과 네이버지도를 펼쳐보셧으리라 생각됩니다 2호선과 5호선 입지 지하5층 지상 29층 ~ 34층 조합원 182세대 , 장기전세 106세대, 일반분양 108세대 59타입과 84타입 2가지 입니다 청계천을 누릴수 있는 인프라와 직주근접의 장점입니다 바로옆에는 청계리버뷰.. 2023. 8. 11.
비규제지역 청약 중도금 대출 및 잔금대출 계산 조정대상지역에서 비규제지역으로 바뀐 지역에서 청약에 당첨될 경우 그동안 투기과열지구 또는 조정대상지역에서 많이 달라지게 개인적으로 정리한 포인트는 [청약] 비규제지역 청약통장 유지기간 가입 후 6개월 이상 세대원 다주택 세대주도 1순위 청약 가능 재당첨 제한 없음 전매제한 1년 거주의무 없음 분양권 매매 시 1년 미만 양도세 : 70% 이상, 1년 이상은 60% 양도세 부과 지방세를 포함할 경우에는 각각 77% , 66% 가 된다고 합니다[대출] - 꼭 은행과 상담 비규제지역 주택담보대출 LTV70% DTI 60% - DSR은 체크해야 됨 [중도금대출] 중도금 대출 60% - 웬만한 경우 아니고서는 거의 된다고함 보증세대당 2건까지 가능 전입 및 처분조건 없음 [세제] 양도세중과 배제 기본세율 6 ~45.. 2023. 8. 11.
전원주택 조경용 인조잔디 셀프시공 똥손의 날림작업 전원주택까진 아니지만 지저분한 흙바닥을 감추는데 인조잔디가 좋을것 같아 인터넷으로 인조잔디에 대해서 검색하고 셀프시공까지 해보았습니다 물론 똥손이라 날림 공사가 되엇지만 생각보다 멋지게 되엇죻ㅎㅎㅎ 혹시 필요하시면 도전해 보세요 네이버를 여시고 인조잔디라고 검색하시면 수많은 업체들이 나옵니다 요즘나오는 인조잔디는 기본 UV처린나 독성물질이 없는 인증받는 상품을 파는게 기본인것 같아요 가격대비 몇미리 인조잔디를 구입할건지 보시고 구입하시면 재단까지 해주시는것 같아요 저는 전화걸어서 여쭈어보니 하나도 어렵지 않은 느낌으로 말씀해주시더라구요 몇미터인지 얘기해주면 재단해 놓을꺼고 오늘 저녁에 재단하면 내일 아무때나 오라고... 돈 입금하고 다음날 찾으러 갔습니다 제가 필요한 사이즈는 6m * 8m사이즈가 필요했.. 2023. 8. 10.
구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약 84A 타입 평면도 입지 경쟁률 2023년 8월9일 롯데캐슬 이스트폴 당첨자 발표가 나왔습니다 구의역 2호선에 연결되어 있고 일부 한강뷰가 가능한 롯데캐슬 이스트폴 청약은 마감되었으며 경쟁률은 어마어마하다고 뉴스에도 나왔다 1063세대 중 일반분양은 631세대 84타입이 생각보다 많으며 3베이 판상형,.. 그리고 구축보다 좁게 느껴지는 느낌이다 전용 84A 의 분양가는 12억6천 부터 14억 9천까지 층수별로 다르다 저층일수록 저렴하고 고층일수록 비싼데 조망권 프리미엄이 붙은것 같다 어디선가 중층 20층 이상이 오히려 가성비가 좋다는 말도 있는데 가성비 보다는 한강뷰가 나을지도 모르겠다 101동 102동은 한강뷰가 가능하고 103동 중간은 조금 가려지 한강뷰 그리고 103동 끝라인은 전혀다른 한강뷰로 예상된다 애매한곳을 고르느니 103.. 2023. 8. 9.
맥쿼리인프라 인기있는 배당주 투자 맥쿼리인프라는 생소한 이름이지만 배당주 중에서 인지도있는 주식인것같다 네이버 종토방엔 주가가 내려가면 더살수있어서 좋고 올라가면 올라가성좋고 배당받으면 또사서 좋고.... 내가본 종토방 분위기중 가장 평화로운 분위기였다 ㅋㅋㅋ 이제는 종토방 잘 안봐서 요즘은 어떳지? ㅎ 꾸준히 오르는 맥쿼리는 반기배당으로 연 2회 2022년 기준 380원 380원 총 770원을 지급한다.. 많은 금액을 투자한게 아니라서 배당받아도 큰즐거움은 못느꼇지만 밥값을 챙겨주는 맥쿼리였다 ㅎㅎ 12000원대 구입해서 14000원대까지 올랏다가 다시 내려왔는데 금리오른다고 무섭게 내려오더니 12000원대를회복했다 차트를보구 넓은마음과 덤덤함으로 더 사모았으면 훈훈해졌을텐데 항상 내리막엔 소심해진다 13000원대 다른계좌로 사둔건 계.. 2023. 8. 7.
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